エイリックスタイル大楠パークプライム

福岡県福岡市南区大楠1丁目2-18 | 築8年 | 24戸

推定相場

エイリックスタイル大楠パークプライム

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の50.7万/㎡から2021年は51.4万/㎡へ、3年間で1.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均5,366万円です。4LDKが最も高く平均5,366万円、3LDKは平均5,007万円です。

3LDK

4件

5,007万

4LDK

4件

5,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	5,007万	4,418万	5,277万
4LDK	4件	5,366万	4,745万	6,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（51.4万円）と比べて1.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.4万/㎡

4件

4-7階

53万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠1丁目2-18
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	64.62m² ～ 95.59m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	未定
管理会社	アライアンスサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

パナソニック前バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

大楠小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイリックスタイル大楠パークプライム	2018	24戸	51.4万	4,380万
ピュアドーム日赤アベニュー	2003	27戸	36.7万	1,220万
グランドルー高宮東エリオス	2001	22戸	47.1万	3,300万
エステートモア日赤アベニュー	1990	33戸	19.9万	500万
エステートモア高宮ＥＳＴ	1996	60戸	28.4万	600万
グラン博多レジェンド	2005	49戸	46.0万	4,380万
リーベスト高宮東	1995	52戸	46.5万	3,150万
クローバーハイツ清水	1985	18戸	15.3万	830万
アバンティ高宮イーストシーン	1997	12戸	35.8万	2,899万
ピュアドーム日赤通り	1993	40戸	35.7万	590万
サンハイツ大楠１２号棟	1983	105戸	25.1万	1,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
4LDK	-	53.7万	53.2万	51.4万
3LDK	50.7万	-	53.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.43万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	85㎡〜	4,550万	53.42万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.18万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.81万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.61万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.08万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	85㎡〜	4,300万	50.49万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,300万	50.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。