ファミール多賀（築45年・㎡単価28.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2020年は15.3万/㎡へ、3年間で47.3%下落しています（年平均-15.8%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,694万円です。2LDKが最も高く平均2,813万円、3LDKは平均1,694万円です。

2LDK

2件

2,813万

3LDK

3件

1,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,813万	2,813万	2,813万
3LDK	3件	1,694万	1,200万	1,951万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区多賀1丁目4-40
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	70.40m² ～ 76.26m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立若久小学校

中学校

福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール多賀	1981	18戸	15.3万	1,080万
エスポワールマンション高宮南	1998	16戸	35.9万	2,599万
ロマネスク野間	1983	16戸	32.4万	1,799万
ピュアドーム高宮ロイヤルズ	1996	78戸	29.8万	740万
ライオンズマンション高宮ガーデン	1983	21戸	36.4万	2,400万
ロイヤルステージ高宮２	1995	28戸	40.8万	2,580万
サーパスシティ高宮南	2006	129戸	48.7万	3,180万
ロイヤルステージ高宮南	1993	18戸	44.0万	2,800万
グランフォーレ高宮プレミア	2018	39戸	62.5万	1,700万
グレイス博多高宮	1989	27戸	17.4万	450万
ライオンズマンション高宮南	1988	28戸	49.0万	3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
3LDK	-	20.9万	20.9万	15.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.34万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.85万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.85万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	75㎡〜	2,250万	28.75万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,250円。

3LDK

71,250円

65,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	923円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	994円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,065円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。