プレミスト大橋イーストウイング
福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 | 築14年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.3万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,774万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 4,774万 | 4,474万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
51.5万/㎡
3階以上
4件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.59m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設九州支社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩11分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
塩原小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト大橋イーストウイング | 2012 | 34戸 | 54.9万 | 4,980万 |
| プレミスト大橋 | 2012 | 118戸 | 44.5万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2000 | 36戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| スプラウト大橋 | 2006 | 29戸 | - | - |
| 東峰マンション大橋１ | 1983 | 49戸 | - | - |
| 朝日プラザ大橋３ | 1988 | 52戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| MJR大橋プレシャスコート | 2013 | 61戸 | 62.4万 | 5,580万 |
| グランドメゾン大橋 | 1996 | 33戸 | 45.5万 | 3,460万 |
| 東峰マンション大橋２ | 1987 | 65戸 | 35.9万 | 2,890万 |
| 東峰マンション大橋 | 1983 | 49戸 | 35.9万 | 2,890万 |
| アーサー大橋芸工大前 | 2003 | 22戸 | 46.3万 | 4,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.3万 | - | 48.2万 | 54.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 48.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。