ダイアパレスグランデージ大橋南八番館
福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.3万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、6年間で23.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,556万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,556万 | 2,333万 | 2,710万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 74.08m² ～ 93.29m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立野多目小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 | 2002 | 56戸 | 33.8万 | 2,600万 |
| ダイアパレス大橋南弐番館 | 1991 | 97戸 | 30.8万 | 3,099万 |
| アルフィーネ大橋南 | 2005 | 37戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1998 | 33戸 | 28.7万 | 2,250万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 | 1998 | 21戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| エンゼルハイム大橋西第2 | 1988 | 12戸 | 25.3万 | 1,800万 |
| ローレルハイツ大橋 | 1975 | 107戸 | 14.9万 | 950万 |
| エンゼルハイム大橋西 | 1989 | 20戸 | 20.5万 | 1,690万 |
| オーヴィジョン大橋南 | 2011 | 62戸 | 37.8万 | 2,650万 |
| アムール大橋南 | 1994 | 63戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2006 | 31戸 | 32.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 31.8万 | 32.3万 | 33.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。