アーサー井尻ウェルステージ
福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,661万円です。4LDKが最も高く平均3,661万円、3LDKは平均3,421万円です。
3LDK
3,421万
3件
4LDK
3,661万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,421万 | 3,180万 | 3,698万 |
| 4LDK | 6件 | 3,661万 | 2,854万 | 4,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
35.4万/㎡
4-7階
6件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 95.59m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー井尻ウェルステージ | 2003 | 43戸 | 49.3万 | 3,698万 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2007 | 27戸 | 29.0万 | 2,380万 |
| アーサー井尻エルファイン | 2002 | 67戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーベインルネス井尻１号棟 | 1999 | 32戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ファーネスト井尻グレイス | 2026 | 35戸 | - | - |
| ロマネスク井尻第２ | 1988 | 29戸 | 17.1万 | 348万 |
| コスモ井尻ブライトステージ | 2003 | 10戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| ベルアージュ井尻 | 1998 | 30戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| スプラウト井尻東 | 2007 | 39戸 | 39.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 42.6万 | 45.1万 |
| 4LDK | 31.2万 | 30.5万 | 30.1万 | 27.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 49.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。