アーベインルネス井尻
福岡県福岡市南区井尻1丁目13-1〜4 | 築27年 | 58戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,725円から2020年には82,567円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,972万 | 2,756万 | 3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目13-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩9分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーベインルネス井尻１号棟 | 1999 | 32戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーサー井尻エルファイン | 2002 | 67戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| サングレート井尻駅前２ | 2008 | 43戸 | 51.3万 | 3,590万 |
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2007 | 27戸 | 29.0万 | 2,380万 |
| アーサー井尻ウェルステージ | 2003 | 43戸 | 49.3万 | 3,698万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| ロワールマンショングレイス井尻 | 1991 | 28戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ロワールマンション井尻７ | 1997 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | 40.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額83,372円。3LDKなら月額93,545円が相場です。
1DK
47,900〜61,200円
55,935円
1LDK
66,100〜77,300円
72,038円
2DK
65,400〜73,300円
70,840円
2LDK
74,600〜92,300円
83,372円
3LDK
87,300〜100,000円
93,545円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
39件
8〜10万
34件
10〜15万
1件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 59,900円 | 1,558円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,200円 | 1,342円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,200円 | 1,397円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,200円 | 1,342円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 71,700円 | 1,423円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,900円 | 1,329円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,700円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 73,300円 | 1,455円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,600円 | 1,354円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,200円 | 1,342円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 71,700円 | 1,418円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,300円 | 1,359円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 81,400円 | 1,304円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 76,800円 | 1,271円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 61,200円 | 1,487円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 73,300円 | 1,455円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 72,800円 | 1,445円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 81,300円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,700円 | 1,526円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,900円 | 1,443円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 96,500円 | 1,342円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 61,200円 | 1,487円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 92,300円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 72,700円 | 1,443円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,300円 | 1,173円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 71,700円 | 1,418円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。