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ピュアドーム大濠アクレーム

福岡県福岡市中央区黒門6-7 | 築33年 | 63戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、11年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2025年には43,357円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
810万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 810万 553万 1,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（25.7万円）と比べて8.0万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.7万/㎡
3件
4-7階
30.7万/㎡
11件
8階以上
33.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区黒門6-7
築年月1993年11月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積15.81m² ～ 19.22m²
分譲会社シックス
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩2分
🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドーム大濠アクレーム 1993 63戸 38.9万 720万
ラフォーレ大濠公園 1999 17戸 59.1万 4,780万
ウエストコート黒門 1992 19戸 16.7万 420万
エスポワール大濠公園 1987 42戸 47.2万 780万
ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス 2026 15戸 - -
ウェリス大濠公園 2012 39戸 150.2万 12,980万
リオグランテージ大濠 1995 41戸 50.5万 4,500万
ダイナコート大濠３ 1991 34戸 34.6万 690万
日商岩井レジオン大濠 1997 36戸 94.0万 4,799万
アクロス大濠公園グランビュー 2025 24戸 118.0万 4,380万
ダイアパレスグランパーク大濠 1996 35戸 68.4万 4,380万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1K 34.2万 29.3万 28.2万 27.9万 24.3万 37.6万 39.1万 38.9万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 720万 38.88万/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 700万 37.8万/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 720万 45.55万/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 630万 34.02万/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 560万 35.42万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 580万 36.69万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 590万 37.32万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 610万 38.59万/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 630万 39.85万/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 450万 24.3万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 510万 27.54万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 510万 27.54万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 530万 28.62万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 450万 24.3万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 510万 27.54万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 690万 37.26万/㎡
2018年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 450万 24.3万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 510万 27.54万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 530万 28.62万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 550万 29.7万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 510万 27.54万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 580万 31.36万/㎡
2016年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 530万 28.62万/㎡
2016年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 650万 39.81万/㎡
2015年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 530万 28.62万/㎡
2014年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 390万 21.06万/㎡
2014年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 390万 21.06万/㎡
2013年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 710万 38.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額40,890円。
1K
40,890円
30,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
163件
5〜8万
1件
全 164 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,322円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,322円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 41,000円 2,214円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,376円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 44,000円 2,376円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,430円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,430円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,538円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,430円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,106円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 43,000円 2,720円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,376円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 42,000円 2,268円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,268円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 40,000円 2,160円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 39,000円 2,106円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,430円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,106円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 40,000円 2,162円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 43,000円 2,322円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,376円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 40,000円 2,160円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 42,000円 2,268円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 42,000円 2,268円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 38,000円 2,052円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,320円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,160円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,322円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 41,000円 2,214円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 2,106円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。