グランドメゾン大濠プレイス
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目19-2 | 築15年 | 52戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.5万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、11年間で105.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・5件）で、平均8,371万円です。4LDKが最も高く平均10,036万円、2SLDKは平均8,371万円です。
2SLDK
8,371万
5件
4LDK
10,036万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 8,371万 | 7,350万 | 9,800万 |
| 4LDK | 2件 | 10,036万 | 9,750万 | 10,322万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 84.19m² ～ 108.71m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠プレイス | 2011 | 52戸 | 107.9万 | 9,500万 |
| アーティックス大濠 | 2003 | 36戸 | 78.4万 | 5,598万 |
| ロマネスク大濠アネックス２ | 1993 | 11戸 | 47.6万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 2001 | 38戸 | 65.6万 | 5,580万 |
| ロマネスク大濠 | 1980 | 14戸 | 45.4万 | 3,190万 |
| アルフィーネ大濠ウェストパーク | 2007 | 26戸 | 58.3万 | 4,080万 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2003 | 31戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2005 | 22戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| シャトレ大濠 | 1981 | 19戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| マンション鳥飼 | 1971 | 27戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| グランドメゾン大濠公園 | 1997 | 11戸 | 49.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 66.8万 | - | 94.1万 | 107.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,500万 | 107.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,350万 | 83.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,700万 | 87.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,800万 | 111.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,290万 | 51.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,600万 | 54.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 240,000円 | 2,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。