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ダイアパレス輝国

福岡県福岡市中央区輝国2丁目16-30 | 築45年 | 68戸

推定相場
ダイアパレス輝国
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（36.1万円）を7.0%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より27.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、13年間で157.6%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・45件）で、平均2,744万円です。2LDKが最も高く平均2,945万円、3LDKは平均2,744万円です。
2LDK
6件
2,945万
2SLDK
6件
2,842万
3LDK
45件
2,744万
4LDK
9件
2,813万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,945万 2,527万 3,289万
2SLDK 6件 2,842万 2,346万 3,165万
3LDK 45件 2,744万 1,810万 3,755万
4LDK 9件 2,813万 1,762万 3,780万

階数別の㎡単価

1-3階
24.9万/㎡
44件
4-7階
23.9万/㎡
24件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区輝国2丁目16-30
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数68戸
専有面積69.30m² ～ 102.74m²
分譲会社加島不動産 ダイア建設
施工会社三平興業 三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
笹丘小学校
中学校
友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス輝国 1981 68戸 38.6万 3,480万
東峰マンション六本松 1989 17戸 43.0万 3,390万
ステイタスマンション輝国 1994 22戸 21.5万 420万
イトーピア六本松 1994 29戸 50.4万 3,500万
六本松シティハウス 1990 11戸 31.6万 2,850万
サンリヤン梅光園 2000 10戸 53.5万 5,480万
ダイアパレス輝国第２ 1988 22戸 33.6万 2,450万
グランド・サンリヤン 六本松 2018 52戸 79.0万 5,780万
六本松パールシャトー 1974 36戸 27.2万 1,380万
アーベインルネス梅光園１号棟 1990 155戸 - -
アーベインルネス梅光園 1990 580戸 40.0万 3,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.8万 25.6万 23.4万 - 29.9万 30.4万 26.2万 38.6万
4LDK - - 20.1万 21.5万 18.9万 - - -
2LDK 22.6万 - - 32.8万 - - - -
2SLDK 24.1万 23.2万 28.2万 25.6万 - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.59万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.72万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,050万 22.73万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 90㎡〜 2,800万 31.05万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.72万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,530万 16.97万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,698万 29.92万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 100㎡〜 2,090万 20.83万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.53万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,980万 25.62万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.07万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 100㎡〜 2,090万 20.9万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 100㎡〜 2,090万 20.83万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 100㎡〜 2,290万 22.9万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.37万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.37万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,180万 28.21万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.1万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.73万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.06万/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 100㎡〜 2,280万 22.2万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 100㎡〜 2,480万 24.14万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 95㎡〜 2,390万 24.15万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.06万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.33万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.89万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.94万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.33万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 90㎡〜 2,280万 25.28万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 90㎡〜 2,200万 23.49万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.5万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.62万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 95㎡〜 2,300万 23.24万/㎡
2019年1月 高層 3DK 75㎡〜 1,990万 26.33万/㎡
2019年12月 高層 2SLDK 100㎡〜 2,480万 24.14万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 90㎡〜 1,980万 21.14万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.58万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 95㎡〜 2,300万 23.24万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,049万 26.75万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.94万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,149万 28.05万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.94万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,199万 28.71万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.79万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,698万 22.17万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.79万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.1万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.5万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。