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シャンボール赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-1 | 築47年 | 26戸

推定相場
シャンボール赤坂
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（65.7万円）より20.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・15件）で、平均2,796万円です。3LDKが最も高く平均6,099万円、1LDKは平均2,796万円です。
1LDK
15件
2,796万
2DK
2件
3,199万
2LDK
11件
3,230万
3LDK
5件
6,099万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 2,796万 2,043万 3,768万
2DK 2件 3,199万 2,932万 3,465万
2LDK 11件 3,230万 2,156万 4,018万
3LDK 5件 6,099万 4,479万 7,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
10件
4-7階
37.6万/㎡
12件
8階以上
37万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-1
築年月1979年3月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数26戸
専有面積47.45m² ～ 108.54m²
分譲会社大蔵屋
施工会社五洋建設
管理会社東福互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール赤坂 1979 26戸 52.0万 2,600万
赤坂パインマンション 1981 41戸 49.9万 4,299万
グランピア赤坂 1985 46戸 57.9万 2,899万
パークホームズ警固本通り 2009 55戸 95.1万 7,890万
日商岩井赤坂マンション 1977 34戸 44.3万 2,180万
コスモ警固ロイヤルフォルム 2001 79戸 86.7万 7,680万
秀和警固レジデンス 1974 72戸 47.3万 3,280万
ライオンズ赤坂セントマークス 2007 42戸 76.3万 4,230万
ライオンズマンション赤坂 1979 65戸 44.2万 3,490万
イムプレス大名 1991 27戸 37.1万 600万
ロマネスク赤坂第2 1986 79戸 43.4万 990万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222025
2LDK 33.6万 30.1万 34.4万 40.2万 32.1万 39.6万 - 57.6万
1LDK 34.6万 31.6万 32.2万 - 39.6万 - 40.7万 52.0万
3LDK - 44.5万 44.5万 - - - 45.6万 -
2DK 37.6万 35.0万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.62万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,600万 51.95万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 80㎡〜 3,180万 38.41万/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,150万 42.96万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.65万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.57万/㎡
2019年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.57万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,899万 32.11万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.24万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.24万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,430万 28.58万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.45万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.62万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,500万 29.97万/㎡
2017年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,750万 34.97万/㎡
2016年9月 10〜11階 1DK 50㎡〜 1,750万 34.97万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.1万/㎡
2016年3月 10〜11階 2DK 50㎡〜 1,750万 34.97万/㎡
2016年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.57万/㎡
2016年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.57万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.45万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.57万/㎡
2015年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.57万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,899万 32.11万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,899万 32.11万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.86万/㎡
2015年12月 10〜11階 2DK 50㎡〜 1,880万 37.57万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.48万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,380万 31.14万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.61万/㎡
2014年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,150万 22.98万/㎡
2014年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,000万 19.99万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.57万/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.57万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,390万 33.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額101,616円。3DKなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
109,286円
100,000〜120,000円
1LDK
107,500円
79,000〜133,000円
2DK
78,000円
75,000〜81,000円
2LDK
101,616円
70,000〜180,000円
3DK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
18件
10〜15万
16件
15〜20万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 55㎡〜 110,000円 1,881円/㎡
2024年9月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,174円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 55㎡〜 110,000円 1,881円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 50㎡〜 100,000円 1,998円/㎡
2023年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,198円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 55㎡〜 110,000円 1,881円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,657円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,657円/㎡
2022年6月 10〜11階 ワンルーム 55㎡〜 105,000円 1,795円/㎡
2022年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,499円/㎡
2022年5月 10〜11階 ワンルーム 55㎡〜 110,000円 1,881円/㎡
2022年2月 10〜11階 ワンルーム 55㎡〜 120,000円 2,052円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,698円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,052円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,698円/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,698円/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,698円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,699円/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,539円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,322円/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 167,000円 2,017円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,775円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,775円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,437円/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,174円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,775円/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,860円/㎡
2016年8月 10〜11階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,352円/㎡
2016年8月 1〜3階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,352円/㎡
2016年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 81,000円 1,619円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。