ロマネスク六本松第２

福岡県福岡市中央区谷1丁目15-21 | 築39年 | 32戸

推定相場

ロマネスク六本松第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2023年は50.6万/㎡へ、8年間で35.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,287万円です。ーが最も高く平均4,717万円、3LDKは平均4,287万円です。

ー

2件

4,717万

3LDK

6件

4,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,717万	4,658万	4,775万
3LDK	6件	4,287万	3,675万	4,775万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区谷1丁目15-21
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	63.00m² ～ 78.12m²
分譲会社	すまい
施工会社	前島建設九州支店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク六本松第２	1987	32戸	50.6万	3,190万
グランドメゾン桜坂フォレスト	2011	34戸	67.3万	6,480万
グランドステイツ大濠公園南	2004	25戸	102.6万	8,280万
トーカンマンション谷	1994	12戸	57.8万	3,780万
アドリーム桜坂西	1999	18戸	55.9万	4,980万
ロマネスク赤坂南	1988	18戸	39.9万	2,980万
パストラルハイム六本松	1991	12戸	45.6万	4,280万
クレアコート六本松プレミアム	2009	26戸	70.5万	5,400万
エンクレスト六本松	2001	76戸	54.9万	1,350万
ネストピア六本松	2015	27戸	58.4万	1,700万
六本松ドルフ７	1978	7戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2023
3LDK	37.5万	42.4万	48.1万	50.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.64万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2016年8月	中層	ー	65㎡〜	2,850万	43.09万/㎡
2016年8月	中層	ー	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.74万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.09万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。