御所ヶ谷パークハウス
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均10,309万円です。3LDKが最も高く平均10,309万円、2LDKは平均9,617万円です。
2LDK
9,617万
3件
3LDK
10,309万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,617万 | 8,552万 | 10,526万 |
| 3LDK | 3件 | 10,309万 | 8,755万 | 12,220万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 95.36m² ～ 108.07m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御所ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 7,600万 |
| D’グランセ御所ヶ谷 | 2003 | 15戸 | 55.1万 | 5,980万 |
| レジオン浄水 | 1985 | 15戸 | 43.2万 | 3,230万 |
| 御所ヶ谷グランドヒルズ | 2002 | 22戸 | 63.4万 | 5,100万 |
| 浄水ハイツ | 1973 | 46戸 | 39.0万 | 2,150万 |
| ロマネスク浄水通り第２ | 1987 | 26戸 | 47.5万 | 2,980万 |
| 薬院パークマンション | 1974 | 76戸 | 32.5万 | 3,100万 |
| JGMロイヤルガーデン浄水通り | 2004 | 26戸 | 66.1万 | 6,380万 |
| アクタス桜坂レノア | 2007 | 32戸 | 43.8万 | 1,080万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り | 2006 | 27戸 | 42.1万 | 1,050万 |
| エバーライフ桜坂 | 1979 | 22戸 | 35.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | - | - | 70.3万 | 70.3万 |
| 2LDK | - | 62.3万 | 55.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,600万 | 70.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,600万 | 70.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SSLDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。