エクレール平尾
福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、12年間で155.3%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・24件）で、平均4,483万円です。4LDKが最も高く平均4,483万円、3LDKは平均4,453万円です。
3LDK
4,453万
11件
4LDK
4,483万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,453万 | 3,686万 | 5,848万 |
| 4LDK | 24件 | 4,483万 | 3,828万 | 5,706万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
52.8万/㎡
4-7階
12件
40.3万/㎡
8階以上
12件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩8分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール平尾 | 1996 | 40戸 | 58.0万 | 4,590万 |
| 興栄マンション平尾 | 1980 | 20戸 | 21.3万 | 730万 |
| ダイナコート平尾 | 1987 | 34戸 | 13.3万 | 200万 |
| アクタス薬院アネックス | 2009 | 33戸 | 60.9万 | 1,750万 |
| グランフォーレプライム平尾 | 2012 | 59戸 | 58.3万 | 1,570万 |
| 平尾ハウス | 1980 | 60戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| シャトレ平尾 | 1985 | 28戸 | 31.4万 | 2,390万 |
| 東峰マンション大宮 | 1978 | 15戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾 | 1997 | 36戸 | 42.1万 | 890万 |
| レジデンシャルヒルズアネックススイート | 2009 | 44戸 | 55.9万 | 1,920万 |
| ダイナコートエスパシオ薬院南 | 1998 | 41戸 | 63.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 41.2万 | 43.3万 | 40.9万 | 49.4万 | 45.0万 | 58.5万 |
| 3LDK | 40.8万 | 39.9万 | - | - | 44.4万 | 45.6万 | 59.1万 | 57.7万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 56.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 59.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 57.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,898万 | 58.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 50.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 41.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 45.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 41.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。