ダイアパレス大名の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420152017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27万/㎡から2023年は51.8万/㎡へ、9年間で92.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,500円から2024年には84,000円へ、46.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・9件）で、平均2,572万円です。2DKが最も高く平均2,572万円、1Rは平均2,058万円です。

1R

2件

2,058万

1LDK

4件

2,319万

2DK

9件

2,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,058万	1,718万	2,398万
1LDK	4件	2,319万	2,274万	2,398万
2DK	9件	2,572万	2,350万	2,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（36.5万円）と比べて14.0万円（+38.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.5万/㎡

10件

4-7階

50.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名1丁目9-21
築年月	1984年9月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	36.66m² ～ 68.36m²
分譲会社	ダイア建設真柄建設
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大名	1984	50戸	55.5万	3,790万
アンピール大名	1981	16戸	39.5万	2,680万
ロワールマンション大名	1980	23戸	39.7万	2,700万
ロマネスク大名	1984	92戸	63.2万	3,099万
サンライフ大名	1974	53戸	27.1万	1,480万
日商岩井赤坂マンション	1977	34戸	44.3万	2,180万
１０２大稲マンション	1974	30戸	26.4万	870万
イムプレス大名	1991	27戸	37.1万	600万
ライオンズ赤坂セントマークス	2007	42戸	76.3万	4,230万
エステートモア赤坂	1997	137戸	50.1万	1,100万
グランフォーレ大名プレミア	2003	63戸	100.4万	2,598万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2022	2023
2DK	27.0万	30.5万	-	-	51.1万	54.8万
1LDK	-	-	37.3万	37.3万	-	46.8万
1R	-	-	37.3万	-	34.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	2K	35㎡〜	1,580万	43.11万/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,270万	53.22万/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.45万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,998万	46.84万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.8万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,998万	46.84万/㎡
2023年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	60.48万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.45万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.11万/㎡
2022年9月	低層	1R	40㎡〜	1,450万	33.99万/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.11万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,490万	34.93万/㎡
2018年5月	低層	1SLK	40㎡〜	1,560万	36.57万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,590万	37.28万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,590万	37.28万/㎡
2017年1月	低層	1R	40㎡〜	1,590万	37.28万/㎡
2015年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,300万	30.48万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,150万	26.96万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,150万	26.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額82,444円。3LDKなら月額89,000円が相場です。

ワンルーム

57,500円

42,000〜73,000円

1R

71,800円

60,000〜78,000円

1LDK

82,444円

72,000〜89,000円

2K

62,667円

59,000〜69,000円

2DK

68,364円

55,000〜75,000円

2LDK

91,250円

70,000〜160,000円

3LDK

89,000円

89,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

31件

8〜10万

24件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,319円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	83,000円	2,264円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,373円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,428円/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,266円/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,344円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	82,000円	1,922円/㎡
2023年2月	高層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,909円/㎡
2023年2月	高層	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,500円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,439円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,319円/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,758円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,688円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,786円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,428円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,391円/㎡
2021年9月	中層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,711円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,875円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,758円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	82,000円	1,922円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	87,000円	2,039円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	40㎡〜	73,000円	1,711円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,758円/㎡
2020年9月	低層	2K	35㎡〜	59,000円	1,486円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	82,000円	1,922円/㎡
2020年3月	低層	2DK	35㎡〜	59,000円	1,486円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,875円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,852円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	40㎡〜	82,000円	1,922円/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,758円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。