クレアコート六本松プレミアム
福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、9年間で59.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均6,611万円です。3LDKが最も高く平均6,611万円、2LDKは平均5,734万円です。
2LDK
5,734万
3件
3LDK
6,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,734万 | 5,730万 | 5,742万 |
| 3LDK | 3件 | 6,611万 | 6,313万 | 6,978万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.56m² ～ 97.37m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアコート六本松プレミアム | 2009 | 26戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| エンクレスト六本松 | 2001 | 76戸 | 54.9万 | 1,350万 |
| アーサーコート大濠 | 1992 | 15戸 | 33.5万 | 990万 |
| ライオンズマンション護国神社前 | 1982 | 56戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| グランドステイツ大濠公園南 | 2004 | 25戸 | 102.6万 | 8,280万 |
| ダイナコート六本松３ | 1991 | 27戸 | 25.8万 | 630万 |
| ロマネスク赤坂南 | 1988 | 18戸 | 39.9万 | 2,980万 |
| ラフォーレ六本松 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 1,370万 |
| ネクサス六本松 | 2013 | 34戸 | 80.3万 | 6,800万 |
| ロマネスク六本松第２ | 1987 | 32戸 | 50.6万 | 3,190万 |
| アドリーム桜坂西 | 1999 | 18戸 | 55.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 49.6万 | - | - | 70.5万 |
| 3LDK | - | - | 59.4万 | 68.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 70.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。