六本松シティハウス

福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-14 | 築36年 | 11戸

推定相場

六本松シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の36.4万/㎡から2022年は31.6万/㎡へ、4年間で13.1%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

3,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,784万	3,195万	4,690万

階数別の㎡単価

1-3階

35.4万/㎡

9件

4-7階

31万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-14
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	83.92m² ～ 108.07m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六本松シティハウス	1990	11戸	31.6万	2,850万
イトーピア六本松	1994	29戸	50.4万	3,500万
グランド・サンリヤン六本松	2018	52戸	79.0万	5,780万
ダイアパレス輝国	1981	68戸	38.6万	3,480万
東峰マンション六本松	1989	17戸	43.0万	3,390万
ステイタスマンション輝国	1994	22戸	21.5万	420万
エステートモア六本松２	1988	25戸	23.3万	510万
アーベインルネス梅光園１号棟	1990	155戸	-	-
アーベインルネス梅光園	1990	580戸	40.0万	3,480万
六本松パールシャトー	1974	36戸	27.2万	1,380万
ロイヤルマンション六本松	1989	72戸	74.6万	6,500万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	36.4万	39.1万	35.6万	31.9万	31.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,850万	31.6万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,600万	30.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,850万	31.6万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.9万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.13万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.66万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,600万	30.99万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.13万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.09万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。