ガイアコート赤坂浄水壱番館（築33年・㎡単価43.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.6万円/㎡

レンジ

56.6〜76.6万円/㎡

市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×1.008

代表面積 68.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,991万	2,820万	3,163万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-41
築年月	1993-09（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	39戸
専有面積	68.24m² ～ 73.71m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガイアコート赤坂浄水壱番館	1993	39戸	41.3万	2,820万
ガイアコート赤坂浄水弐番館	1993	39戸	47.5万	2,480万
ガイアコート赤坂浄水	1993	39戸	41.3万	2,820万
大濠藤和コープ	1971	85戸	30.0万	4,200万
MJR赤坂けやきの森	2007	48戸	60.9万	5,680万
フリーディア赤坂フォレストヒルズ	2013	18戸	86.6万	9,800万
ロワール赤坂けやき通り	2005	30戸	74.9万	4,950万
朝日プラザ赤坂優雅	1984	13戸	37.4万	2,150万
エステートマンション赤坂けやき通り	1995	36戸	51.4万	3,950万
コアマンション赤坂けやき	1998	13戸	42.9万	3,590万
サーパス赤坂マスターズビュー	2013	-	-	-

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	43.8万	42.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,820万	41.33万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.82万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。