総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›福岡市中央区›今泉›クリオラベルヴィ天神

クリオラベルヴィ天神

福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 | 築7年 | 66戸

推定相場
クリオラベルヴィ天神
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.2万円。周辺エリア平均（60.0万円）を75.4%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を98.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の92.2万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、3年間で12.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万17万13万9万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の93,000円から2024年には142,667円へ、53.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均5,153万円です。2LDKが最も高く平均5,153万円、1LDKは平均3,664万円です。
1LDK
4件
3,664万
2LDK
5件
5,153万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,664万 3,444万 4,030万
2LDK 5件 5,153万 4,716万 5,901万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36
築年月2019年10月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積34.40m² ～ 53.53m²
分譲会社明和地所
施工会社共栄建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオラベルヴィ天神 2019 66戸 105.2万 3,620万
メゾン・ド・天神 1986 97戸 24.1万 390万
天神ロイヤルガーデン 1998 108戸 75.8万 6,280万
アクタス薬院2 2002 63戸 51.7万 1,250万
ロマネスク薬院第2 1982 26戸 45.5万 2,598万
ラ・レジダンス・ド天神 1985 105戸 21.8万 350万
エクセランスド天神 1985 57戸 24.4万 580万
トーカンマンション天神南 1995 20戸 63.7万 4,800万
ダイアパレス警固 1986 54戸 - -
藤和サンコープ警固 1981 27戸 42.9万 2,080万
チサンマンション第3博多 1974 79戸 27.3万 1,500万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1LDK - 88.4万 110.2万 105.2万
2LDK 92.2万 - - 102.4万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,620万 105.24万/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 5,480万 102.38万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,790万 110.18万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,090万 89.83万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,990万 86.92万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,980万 90.34万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 4,180万 94.88万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,980万 90.34万/㎡
2022年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,980万 93.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額139,313円。2LDKなら月額139,313円が相場です。
1LDK
99,125円
93,000〜110,000円
2LDK
139,313円
110,000〜187,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
16件
15〜20万
4件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 145,000円 3,291円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,404円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,404円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 139,000円 3,155円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 147,000円 3,336円/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,921円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,052円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,762円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,198円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 135,000円 3,154円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,762円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 135,000円 3,154円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 139,000円 3,155円/㎡
2022年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 187,000円 3,493円/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,762円/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,921円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,404円/㎡
2021年6月 13〜14階 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,570円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,921円/㎡
2021年2月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,052円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 147,000円 3,336円/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,242円/㎡
2020年1月 13〜14階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,570円/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,762円/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。