サークコート大濠センテージの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20182021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の40.7万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

4,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,190万	3,903万	4,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（42.5万円）と比べて14.4万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.5万/㎡

3件

4-7階

56.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区今川1丁目25-29
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	71.01m² ～ 88.96m²
分譲会社	サーク開発
施工会社	淺沼組
管理会社	総合システム管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サークコート大濠センテージ	1997	18戸	59.4万	5,280万
サンメゾン今川	2019	17戸	78.1万	5,900万
大濠公園パークホームズ	2000	31戸	57.7万	4,980万
イトーピア大濠マンション	1983	30戸	55.1万	4,980万
エクセルハイツ大濠第２	1983	30戸	35.4万	2,580万
エクセルハイツ大濠公園武家屋敷	1983	29戸	55.6万	3,780万
ロイヤルマンション大濠	1983	20戸	30.2万	1,780万
ファーネスト大濠	2000	20戸	51.9万	4,575万
ヴィラージュ大濠	2017	-	0.4万	35万
パンルネックスクリスタル大濠１	1994	20戸	21.5万	470万
東急ドエルアルス大濠西	1999	10戸	50.7万	4,598万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	40.7万	43.4万	55.6万	55.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	85㎡〜	5,280万	59.36万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.63万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.63万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.97万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。