ヴィラージュ大濠の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

40万30万20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の92,652円から2025年には81,750円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区今川1丁目25-7
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュ大濠	2017	-	0.4万	35万
エクセルハイツ大濠第２	1983	30戸	35.4万	2,580万
エクセルハイツ大濠公園武家屋敷	1983	29戸	55.6万	3,780万
イトーピア大濠マンション	1983	30戸	55.1万	4,980万
サークコート大濠センテージ	1997	18戸	59.4万	5,280万
サンメゾン今川	2019	17戸	78.1万	5,900万
大濠公園パークホームズ	2000	31戸	57.7万	4,980万
グランドサンリヤン大濠二丁目	2002	45戸	90.5万	6,280万
コモダス大濠	1996	25戸	87.0万	6,580万
大濠シティハウス	1999	14戸	70.6万	6,980万
大濠パークホームズ	1979	14戸	40.9万	3,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	高層	2LDK	95㎡〜	35万	0.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額75,129円。3LDKなら月額188,333円が相場です。

1LDK

75,129円

69,000〜85,000円

2LDK

278,333円

170,000〜350,000円

3LDK

188,333円

175,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

138件

8〜10万

9件

15〜20万

7件

30万以上

5件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,611円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,611円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,515円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,386円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,393円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,478円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,516円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,541円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,454円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,300円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,545円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,301円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,454円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,482円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,396円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,239円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,301円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,300円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,382円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,386円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,211円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,478円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,482円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,300円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,541円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,545円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,243円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,239円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	95㎡〜	350,000円	3,654円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,396円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。