大濠パークホームズ
福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 | 築47年 | 14戸
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（80.5万円）より49.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.9万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、10年間で10.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,972万円です。3LDKが最も高く平均3,972万円、2LDKは平均3,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,235万 |
2,900万 |
3,620万 |
| 3LDK |
12件 |
3,972万 |
2,380万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.82m² ～ 97.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大濠パークホームズ |
1979 |
14戸 |
40.9万 |
3,980万 |
| コモダス大濠 |
1996 |
25戸 |
87.0万 |
6,580万 |
| グランドサンリヤン大濠二丁目 |
2002 |
45戸 |
90.5万 |
6,280万 |
| ロマネスク大濠公園 |
1985 |
19戸 |
46.2万 |
2,880万 |
| サンライフ大濠 |
1978 |
11戸 |
62.2万 |
5,980万 |
| ロマネスク大濠公園第２ |
1986 |
13戸 |
34.6万 |
2,445万 |
| シャンボール第２大濠 |
1979 |
16戸 |
43.2万 |
3,480万 |
| 大濠ロイヤルハイツ |
1974 |
6戸 |
53.7万 |
5,680万 |
| モントーレ大濠スクウェア |
1997 |
13戸 |
84.5万 |
5,880万 |
| グランドメゾン大濠弐番館 |
2000 |
12戸 |
72.1万 |
7,980万 |
| プレミスト大濠二丁目 |
2023 |
35戸 |
182.2万 |
19,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.9万 |
44.6万 |
38.7万 |
- |
- |
45.0万 |
40.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
39.1万 |
32.9万 |
36.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
42.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
36.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,900万 |
31.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,620万 |
39.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,790万 |
38.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,719万 |
38.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,790万 |
38.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,190万 |
43.05万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,490万 |
46.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,210万 |
35.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。