サンライフ大濠
福岡県福岡市中央区大濠2丁目7-13 | 築48年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、9年間で105.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では91.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,987万円です。4SLDKが最も高く平均4,300万円、3LDKは平均3,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,987万 |
2,500万 |
5,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,300万 |
4,300万 |
4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.33m² ～ 139.70m² |
|---|
| 管理会社 | ファルビス |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ大濠 |
1978 |
11戸 |
62.2万 |
5,980万 |
| ロマネスク大濠公園 |
1985 |
19戸 |
46.2万 |
2,880万 |
| プレミスト大濠二丁目 |
2023 |
35戸 |
182.2万 |
19,800万 |
| 大濠パークホームズ |
1979 |
14戸 |
40.9万 |
3,980万 |
| グランドメゾン大濠弐番館 |
2000 |
12戸 |
72.1万 |
7,980万 |
| コモダス大濠 |
1996 |
25戸 |
87.0万 |
6,580万 |
| ロマネスク大濠公園第２ |
1986 |
13戸 |
34.6万 |
2,445万 |
| グランドサンリヤン大濠二丁目 |
2002 |
45戸 |
90.5万 |
6,280万 |
| 大濠レジア |
2003 |
9戸 |
136.5万 |
14,800万 |
| パ |
2017 |
43戸 |
169.5万 |
17,200万 |
| 大濠ロイヤルハイツ |
1974 |
6戸 |
53.7万 |
5,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.2万 |
32.5万 |
- |
62.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
4,300万 |
30.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
4,300万 |
29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。