グランドメゾン大濠弐番館
福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.5万/㎡から2023年は72.1万/㎡へ、6年間で23.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均6,383万円です。3LDKが最も高く平均6,980万円、3SLDKは平均6,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
6,980万 |
5,980万 |
7,980万 |
| 3SLDK |
3件 |
6,383万 |
6,200万 |
6,750万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.30m² ～ 110.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン大濠弐番館 |
2000 |
12戸 |
72.1万 |
7,980万 |
| 大濠レジア |
2003 |
9戸 |
136.5万 |
14,800万 |
| ロマネスク大濠公園第２ |
1986 |
13戸 |
34.6万 |
2,445万 |
| モントーレ大濠ガーデン |
1996 |
11戸 |
78.1万 |
4,380万 |
| サンライフ大濠 |
1978 |
11戸 |
62.2万 |
5,980万 |
| プレミスト大濠二丁目 |
2023 |
35戸 |
182.2万 |
19,800万 |
| 大濠ロイヤルハイツ |
1974 |
6戸 |
53.7万 |
5,680万 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 |
2003 |
7戸 |
76.4万 |
7,480万 |
| ロマネスク大濠公園 |
1985 |
19戸 |
46.2万 |
2,880万 |
| 大濠パークホームズ |
1979 |
14戸 |
40.9万 |
3,980万 |
| パークプレシャス大濠 |
2010 |
51戸 |
125.8万 |
15,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
54.0万 |
72.1万 |
| 3SLDK |
58.5万 |
56.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
72.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
54万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,200万 |
55.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,200万 |
55.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,750万 |
60.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
270,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
235,000円 |
2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。