グランドヒルズ大濠二丁目

福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 | 築23年 | 7戸

推定相場

グランドヒルズ大濠二丁目

110万90万70万50万

20182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の95.6万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、7年間で20.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

7,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	7,894万	5,250万	12,000万

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徒歩8分

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒルズ大濠二丁目	2003	7戸	76.4万	7,480万
大濠ロイヤルハイツ	1974	6戸	53.7万	5,680万
モントーレ大濠ガーデン	1996	11戸	78.1万	4,380万
シャトー大濠	1973	8戸	-	-
大濠パールシャトー	1974	38戸	76.1万	8,000万
ロマネスク大濠公園第２	1986	13戸	34.6万	2,445万
ブリリア大濠一丁目	2007	20戸	147.0万	17,800万
モントーレ大濠スクウェア	1997	13戸	84.5万	5,880万
大濠レジア	2003	9戸	136.5万	14,800万
シャンボール第２大濠	1979	16戸	43.2万	3,480万
グランドメゾン大濠弐番館	2000	12戸	72.1万	7,980万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	95.6万	78.4万	61.4万	55.6万	76.4万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。