ブリリア大濠一丁目

福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 | 築19年 | 20戸

推定相場

ブリリア大濠一丁目

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93.3万/㎡から2024年は155.2万/㎡へ、9年間で66.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均12,168万円です。3LDKが最も高く平均17,880万円、2LDKは平均12,168万円です。

2LDK

19件

12,168万

3LDK

5件

17,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	12,168万	7,780万	32,000万
3LDK	5件	17,880万	9,800万	30,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は114.4万円で、1-3階（83.1万円）と比べて31.3万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

83.1万/㎡

9件

4-7階

114.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +31.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	102.58m² ～ 205.88m²
分譲会社	東京建物
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア大濠一丁目	2007	20戸	147.0万	17,800万
シャトー大濠	1973	8戸	-	-
モントーレ大濠スクウェア	1997	13戸	84.5万	5,880万
シャンボール第２大濠	1979	16戸	43.2万	3,480万
大濠ロイヤルハイツ	1974	6戸	53.7万	5,680万
大濠パールシャトー	1974	38戸	76.1万	8,000万
セントラルメゾン大濠一丁目	1996	9戸	72.1万	10,580万
グランドヒルズ大濠二丁目	2003	7戸	76.4万	7,480万
セイアコレクションズ大濠	1989	6戸	54.6万	9,800万
パークレオ大濠	2001	19戸	118.4万	12,500万
ロマネスク大濠公園第２	1986	13戸	34.6万	2,445万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

15件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	92.6万	86.8万	83.6万	81.8万	121.1万	130.6万	155.2万
3LDK	80.9万	145.7万	-	141.8万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	120㎡〜	19,800万	163.48万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	120㎡〜	17,800万	146.97万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	190㎡〜	29,500万	154.94万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	100㎡〜	10,900万	106.26万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	205㎡〜	32,000万	155.44万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	100㎡〜	8,900万	86.77万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	100㎡〜	7,780万	75.85万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	100㎡〜	8,900万	86.77万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	100㎡〜	7,980万	77.8万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	100㎡〜	8,900万	86.77万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	100㎡〜	8,900万	86.77万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	100㎡〜	8,480万	82.67万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	100㎡〜	8,900万	86.77万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	190㎡〜	27,000万	141.81万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	100㎡〜	7,780万	75.85万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	100㎡〜	8,900万	86.77万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	100㎡〜	8,480万	82.67万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	100㎡〜	8,900万	86.77万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	100㎡〜	8,900万	86.77万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	205㎡〜	30,000万	145.72万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	100㎡〜	9,500万	92.62万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	120㎡〜	9,800万	80.92万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	120㎡〜	11,800万	97.43万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	120㎡〜	10,800万	89.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。