セントラルメゾン大濠一丁目
福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-2 | 築30年 | 9戸
最新データ
2020年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（92.4万円）より21.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を36.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.6万/㎡から2020年は72.1万/㎡へ、7年間で54.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均7,881万円です。3LDKが最も高く平均7,881万円、5SLDKは平均6,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
7,881万 |
4,780万 |
12,500万 |
| 5SLDK |
2件 |
6,840万 |
6,700万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.03m² ～ 146.72m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
67.0万 |
66.3万 |
72.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
10,580万 |
72.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
12,000万 |
81.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
10,580万 |
72.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
12,500万 |
85.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,950万 |
57.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
5SLDK |
145㎡〜 |
6,980万 |
47.58万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
5SLDK |
145㎡〜 |
6,700万 |
45.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。