セイアコレクションズ大濠（築37年・㎡単価80.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

3件

14,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	14,489万	12,907万	16,333万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-3
築年月	1989-10（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	6戸
専有面積	179.25m² ～ 179.52m²
施工会社	清水建設
管理会社	新栄総合管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セイアコレクションズ大濠	1989	6戸	54.6万	9,800万
セントラルメゾン大濠一丁目	1996	9戸	72.1万	10,580万
グランドメゾン大濠LUXE	2007	8戸	-	-
グランドヒルズ大濠一丁目	2003	11戸	98.9万	11,100万
ロマネスク大濠ルネッサンス	1990	7戸	72.0万	5,980万
シャンボール第２大濠	1979	16戸	43.2万	3,480万
モントーレ大濠スクウェア	1997	13戸	84.5万	5,880万
大濠オドゥール	1998	-	-	-
ブリリア大濠一丁目	2007	20戸	147.0万	17,800万
シャトー大濠	1973	8戸	-	-
大濠公園パークマンション	1991	47戸	76.8万	9,580万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016
2LDK	37.2万	54.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	高層	2LDK	175㎡〜	9,800万	54.59万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	175㎡〜	7,000万	39.06万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	175㎡〜	6,350万	35.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。