ライオンズマンション井尻南
福岡県春日市須玖北2丁目78 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2023年は28万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,855万円です。4LDKが最も高く平均1,903万円、3LDKは平均1,855万円です。
3LDK
1,855万
21件
4LDK
1,903万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,855万 | 1,320万 | 2,723万 |
| 4LDK | 5件 | 1,903万 | 1,799万 | 2,021万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
24.4万/㎡
4-7階
16件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖北2丁目78 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 86.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日北小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井尻南 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| DOOP春日須玖の杜 | 2023 | 36戸 | - | - |
| サンライフ井尻 | 1978 | 40戸 | 8.4万 | 590万 |
| アーバンパレス春日北 | 2017 | 32戸 | 47.2万 | 3,450万 |
| エクレールプレッソ井尻 | 1997 | 20戸 | 31.8万 | 2,399万 |
| 三愛シティライフ井尻南 | 1994 | 15戸 | 25.4万 | 1,599万 |
| アーサー井尻アクトステージ | 1998 | 27戸 | 26.2万 | 1,990万 |
| エバーライフ井尻駅南 | 1985 | 205戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1984 | 41戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| トーカンマンション南井尻 | 1989 | 44戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| エイルヴィラクレアテュール井尻南 | 1997 | 23戸 | 36.0万 | 3,290万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.8万 | 24.5万 | 19.4万 | 18.2万 | 25.9万 | 29.8万 | 28.0万 |
| 4LDK | 18.4万 | - | - | - | - | 19.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。