アーサー春日原センティオ
福岡県春日市春日原北町4丁目12-1 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で75.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20132019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2022年には170,000円へ、86.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均2,762万円です。2LDKが最も高く平均2,762万円、2SLDKは平均2,669万円です。
2LDK
2,762万
11件
2SLDK
2,669万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,762万 | 2,090万 | 3,480万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,669万 | 2,634万 | 2,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（36.8万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
36.8万/㎡
6-10階
7件
29.6万/㎡
11-20階
2件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原北町4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 79.89m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 村本建設九州支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー春日原センティオ | 2000 | 41戸 | 38.3万 | 2,690万 |
| ウイングス春日原 | 1997 | 51戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| アドリーム春日原 | 1998 | 33戸 | 34.3万 | 2,480万 |
| シャンボール春日原 | 1981 | 65戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| フリーディア春日原プレミアム | 2014 | 30戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| 春日原アイリス | 1977 | 35戸 | - | - |
| マンション春日原アイリス | 1977 | 35戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| ネオグランデ春日 | 2001 | 53戸 | 43.1万 | 4,980万 |
| サンリヤン春日原北町 | 2008 | 26戸 | 54.0万 | 4,190万 |
| 春日原北町アパートメント | 2011 | 19戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| ロワール春日原駅前弐番館 | 2004 | 24戸 | 54.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.6万 | 38.5万 | 36.8万 | 38.5万 | 45.3万 | 44.0万 |
| 2SLDK | 26.9万 | - | 35.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 33.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額94,200円。3LDKなら月額173,333円が相場です。
2LDK
90,000〜100,000円
94,200円
3LDK
160,000〜180,000円
173,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 91,000円 | 1,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。