サンリヤンガーデン春日３番館
福岡県春日市大和町5丁目1-1 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、13年間で121.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 89.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・19件）で、平均2,691万円です。4LDKが最も高く平均3,534万円、3LDKは平均2,662万円です。
３ＬＤＫ
2,691万
19件
４ＬＤＫ
2,903万
13件
3LDK
2,662万
4件
4LDK
3,534万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,691万 | 2,071万 | 3,865万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,903万 | 885万 | 3,850万 |
| 3LDK | 4件 | 2,662万 | 2,300万 | 3,180万 |
| 4LDK | 7件 | 3,534万 | 2,860万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（31.5万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
31.5万/㎡
6-10階
2件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 79.54m² ～ 117.39m² |
| 管理会社 | 西鉄不動産マンション管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤンガーデン春日３番館 | 1997 | 53戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| サンリヤンガーデン春日２番館 | 1997 | 56戸 | 37.3万 | 3,480万 |
| グランフォーレ南福岡レジデンス | 2018 | 57戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| セントポリア南福岡 | 1994 | 36戸 | 31.3万 | 1,850万 |
| 三愛シティライフ雑餉隈２ | 1987 | 65戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| チサンマンション南福岡参番館 | 1995 | 15戸 | 39.2万 | 2,698万 |
| メゾン南福岡 | 1986 | 27戸 | 28.6万 | 1,350万 |
| ルエメゾンロワール南福岡2 | 1991 | 22戸 | 15.2万 | 320万 |
| アクタス南福岡グランパーク | 2023 | 38戸 | - | - |
| ライベストコート南福岡 | 1989 | 30戸 | 20.5万 | 380万 |
| エメラルドマンション南福岡 | 1979 | 30戸 | 14.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.2万 | 24.7万 | 31.4万 | 32.8万 | 49.1万 |
| 3LDK | 20.8万 | 21.1万 | 24.2万 | - | - | - | - | 40.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 32.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。