サンリヤンガーデン春日２番館
福岡県春日市大和町5丁目1 | 築29年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の29万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、5年間で40.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 86.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,069万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 3,069万 | 2,605万 | 3,699万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市大和町5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 79.80m² ～ 93.32m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤンガーデン春日２番館 | 1997 | 56戸 | 37.3万 | 3,480万 |
| サンリヤンガーデン春日３番館 | 1997 | 53戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| グランフォーレ南福岡レジデンス | 2018 | 57戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| 三愛シティライフ雑餉隈２ | 1987 | 65戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| セントポリア南福岡 | 1994 | 36戸 | 31.3万 | 1,850万 |
| チサンマンション南福岡参番館 | 1995 | 15戸 | 39.2万 | 2,698万 |
| メゾン南福岡 | 1986 | 27戸 | 28.6万 | 1,350万 |
| ルエメゾンロワール南福岡2 | 1991 | 22戸 | 15.2万 | 320万 |
| チサンマンション南福岡２ | 1991 | 22戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| アクタス南福岡グランパーク | 2023 | 38戸 | - | - |
| アーバンパレス井尻南 | 2008 | 56戸 | 35.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.0万 | 34.8万 | 40.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。