エクレール春日２
福岡県春日市上白水4丁目19 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2024年は31万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 78.12㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・24件）で、平均1,580万円です。4LDKが最も高く平均2,317万円、３ＬＤＫは平均1,580万円です。
４ＬＤＫ
2,244万
18件
３ＬＤＫ
1,580万
24件
3LDK
1,862万
3件
4LDK
2,317万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,244万 | 1,650万 | 2,778万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,580万 | 218万 | 2,356万 |
| 3LDK | 3件 | 1,862万 | 1,511万 | 2,045万 |
| 4LDK | 5件 | 2,317万 | 2,271万 | 2,382万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
31.2万/㎡
4-7階
4件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水4丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立白水小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール春日２ | 1995 | 29戸 | 30.6万 | 2,390万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| シティライフ博多南２ | 1995 | 19戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| 春日パークマンション | 1983 | 46戸 | - | - |
| JGMヴェルデ春日 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| アルフィーネ春日中央通り | 2003 | 31戸 | 27.9万 | 1,960万 |
| ファーネスト春日パークステージ | 2004 | 46戸 | 34.2万 | 2,898万 |
| ホルトハイムＪＲ博多南 | 1998 | 42戸 | 36.2万 | 3,090万 |
| 三愛シティライフ春日７ | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.1万 | 31.9万 | 31.0万 |
| 3LDK | 20.2万 | 21.5万 | 24.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。