JGMヴェルデ春日
福岡県春日市上白水3丁目2 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
31.0〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,046万円です。4LDKが最も高く平均2,046万円、3LDKは平均2,024万円です。
3LDK
2,024万
8件
4LDK
2,046万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,024万 | 1,667万 | 2,541万 |
| 4LDK | 9件 | 2,046万 | 1,300万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
24.6万/㎡
4-7階
7件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
白水
中学校
春日西
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ春日 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| シティライフ博多南２ | 1995 | 19戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| アルフィーネ春日中央通り | 2003 | 31戸 | 27.9万 | 1,960万 |
| 三愛シティライフ春日７ | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| エクレール春日２ | 1995 | 29戸 | 30.6万 | 2,390万 |
| グレイスマンション春日２ | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| 春日パークマンション | 1983 | 46戸 | - | - |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| ファーネスト春日パークステージ | 2004 | 46戸 | 34.2万 | 2,898万 |
| ヴィアジェ春日 | 1999 | 38戸 | 32.0万 | 3,198万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 19.2万 | 19.2万 | 19.7万 | - | 33.0万 | - | 31.8万 |
| 4LDK | 24.7万 | - | 22.4万 | - | 20.5万 | - | 23.3万 | 25.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。