アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー
福岡県春日市一の谷3丁目22 | 築19年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・22件）で、平均3,016万円です。4LDKが最も高く平均3,016万円、3LDKは平均2,443万円です。
3LDK
2,443万
3件
4LDK
3,016万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,443万 | 2,277万 | 2,578万 |
| 4LDK | 22件 | 3,016万 | 2,365万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
30.4万/㎡
4-7階
6件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷3丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 72.65m² ～ 94.15m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 吉川公務店 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
一の谷二丁目バス停駅
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徒歩20分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日小学校
中学校
春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー | 2007 | 55戸 | 28.6万 | 2,690万 |
| シティパル春日２ | 1991 | 26戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| アーバンパレス春日LAKEAVENUE | 2007 | 55戸 | 36.9万 | 3,090万 |
| 春日一の谷パークホームズ | 1992 | 13戸 | 15.7万 | 930万 |
| ホルトハイム春日一の谷 | 1996 | 18戸 | 23.4万 | 1,550万 |
| クレアールガーデンズ春日 | 2000 | 25戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| グレイスマンション春日２ | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| ダイナコート春日 | 1992 | 30戸 | 29.6万 | 1,998万 |
| サングレード春日２ | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| 三愛シティライフ春日７ | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| ユニーブル春日グラシア | 2003 | 21戸 | 28.2万 | 1,950万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.5万 | 27.6万 | 26.4万 | 27.2万 | 37.0万 | - | 33.9万 | 35.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 26.8万 | - | 31.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 36.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 36.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。