筒井の一戸建て相場
福岡県大野城市筒井 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,203。木造（3,127）との差は258%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
11,203
軽量鉄骨造
6件
4,719
木造
54件
3,127
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,929
80〜100㎡
12件
2,369
100〜120㎡
30件
3,296
120〜150㎡
3件
4,266
150㎡以上
18件
6,860
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,722
4〜6m
32件
3,456
6〜8m
22件
4,400
8m以上
9件
5,837
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲3.7%
平均価格
4,700
取引実績
71件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
18万
35万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,475
4件
３ＬＤＫ
1,200
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2025年第3四半期
4,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第2四半期
4,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2025年第2四半期
11,000円
340㎡〜
32.4
2025年第1四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2024年第4四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2024年第4四半期
3,200円
65㎡〜
49.2
2024年第4四半期
13,000円
530㎡〜
24.5
2024年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の一戸建てマップ
大野城市内のエリアランキング
筒井は大野城市内33地区中7位（上位79%）。
単価26.0。
1つ上の瑞穂町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市筒井１丁目４７１番５ | 17.5/㎡ | +9.4% | 住宅 | 春日原 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）