ル・グラン本町
福岡県大牟田市本町4丁目12-3 | 築31年 | 81戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,343万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,343万円、３ＬＤＫは平均930万円です。
４ＬＤＫ
1,343万
6件
３ＬＤＫ
930万
3件
4LDK
1,071万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,343万 | 1,035万 | 1,467万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 930万 | 787万 | 1,001万 |
| 4LDK | 5件 | 1,071万 | 880万 | 1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市本町4丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 81.42m² ～ 86.67m² |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大正小学校
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| サンライズ本町 | 1984 | - | 5.9万 | 380万 |
| グロリア本町 | 1988 | 13戸 | 11.0万 | 680万 |
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| 西駅コーポ | 1983 | 12戸 | 2.9万 | 170万 |
| Ｅハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
| ハウスユマニテ大牟田駅 | 1996 | 60戸 | 14.6万 | 880万 |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.3万 | 10.5万 | 14.2万 | 18.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。