Ｅハイム本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は6万/㎡へ、12年間で42.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2024年には60,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは26.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均333万円です。2LDKが最も高く平均408万円、3DKは平均333万円です。

2LDK

3件

408万

3DK

4件

333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	408万	270万	645万
3DK	4件	333万	147万	495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.3万円で、1-3階（7.1万円）と比べて1.2万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

7.1万/㎡

4件

4-7階

8.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大牟田市本町5丁目9-6
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	50.03m² ～ 56.70m²
分譲会社	丸江興産
施工会社	多田建設
管理会社	モトムラ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

大牟田駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

大牟田市立大正小学校

中学校

大牟田市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｅハイム本町	1986	68戸	5.4万	270万
パールマンション本町	1984	30戸	3.0万	178万
本町シティーマンション	1983	10戸	3.5万	199万
コモドヒル駅南	1998	40戸	19.3万	1,500万
サンライズ本町	1984	-	5.9万	380万
ル・グラン本町	1995	81戸	18.4万	1,500万
ウイング本町	1985	43戸	15.5万	990万
コアマンション不知火	1989	50戸	17.3万	998万
アーサー大牟田ウェスト	2007	79戸	18.6万	1,770万
サンリヤン不知火	2008	39戸	14.2万	1,290万
グロリア本町	1988	13戸	11.0万	680万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	10.4万	-	-	-	-	-	8.4万	5.4万
3DK	-	4.6万	-	-	8.9万	8.9万	4.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	270万	5.4万/㎡
2025年6月	中層	2DK	50㎡〜	333万	6.62万/㎡
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	200万	4万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	420万	8.4万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	480万	8.89万/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.94万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	550万	10.19万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	580万	10.75万/㎡
2016年10月	高層	3DK	50㎡〜	250万	4.63万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	520万	10.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額49,583円。3DKなら月額49,583円が相場です。

1SLDK

61,375円

58,000〜66,000円

2LDK

48,333円

45,000〜50,000円

3DK

49,583円

46,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

20件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	60,000円	1,199円/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	46,000円	852円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,094円/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	58,000円	1,159円/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	58,000円	1,159円/㎡
2021年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	64,000円	1,279円/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	66,000円	1,319円/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	48,000円	889円/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	46,000円	852円/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	926円/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	926円/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	63,000円	1,167円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	50,000円	882円/㎡
2018年5月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	999円/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	62,000円	1,148円/㎡
2017年6月	高層	3DK	50㎡〜	51,000円	968円/㎡
2017年2月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	999円/㎡
2017年12月	高層	3DK	50㎡〜	51,000円	968円/㎡
2016年9月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	926円/㎡
2015年6月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	926円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	50㎡〜	45,000円	833円/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	50,000円	926円/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	53,000円	1,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。