本町シティーマンション
福岡県大牟田市本町4丁目10-1 | 築43年 | 10戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は3.5万円。周辺エリア平均（10.2万円）より66.3%低く、大牟田市全体の平均（14.9万円）より76.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.9万/㎡から2026年は3.5万/㎡へ、9年間で50.0%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは28.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均412万円です。３ＤＫが最も高く平均1,044万円、２ＬＤＫは平均275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
412万 |
236万 |
715万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
275万 |
190万 |
434万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
1,044万 |
110万 |
4,632万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
916万 |
880万 |
951万 |
| 3DK |
9件 |
319万 |
191万 |
459万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市本町4丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.40m² ～ 57.75m² |
|---|
| 管理会社 | モトムラ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
6.9万 |
6.6万 |
4.8万 |
3.5万 |
3.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
199万 |
3.45万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
199万 |
3.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
260万 |
4.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
320万 |
5.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.9万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額43,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
48,000円 |
707円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
40,000円 |
693円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
40,000円 |
693円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
779円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
779円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。