コモドヒル駅南

福岡県大牟田市本町5丁目3-1 | 築28年 | 40戸

推定相場

コモドヒル駅南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、9年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・26件）で、平均1,463万円です。4LDKが最も高く平均1,463万円、3LDKは平均1,242万円です。

3LDK

6件

1,242万

4LDK

26件

1,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,242万	732万	1,672万
4LDK	26件	1,463万	952万	1,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（17.0万円）と比べて2.3万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

17万/㎡

15件

4-7階

16.8万/㎡

10件

8階以上

19.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大牟田市本町5丁目3-1
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	68.43m² ～ 86.20m²
管理会社	モトムラ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

大牟田駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

大牟田市立大正小学校

中学校

大牟田市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コモドヒル駅南	1998	40戸	19.3万	1,500万
パールマンション本町	1984	30戸	3.0万	178万
コアマンション不知火	1989	50戸	17.3万	998万
サンリヤン不知火	2008	39戸	14.2万	1,290万
Ｅハイム本町	1986	68戸	5.4万	270万
本町シティーマンション	1983	10戸	3.5万	199万
サンシャイン正山	1987	37戸	7.5万	550万
サンライズ本町	1984	-	5.9万	380万
プラネスト不知火アベニュー	2018	52戸	27.6万	1,980万
ウイング本町	1985	43戸	15.5万	990万
東峰マンションヒルズ正山	2002	36戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	16.9万	16.0万	15.0万	15.4万	12.8万	21.8万	-	18.2万
3LDK	18.7万	14.6万	-	-	-	15.8万	25.6万	23.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.81万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,500万	19.32万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,500万	19.32万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.82万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.81万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	990万	11.49万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.44万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.44万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,290万	16.08万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.8万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.57万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,290万	16.05万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	990万	11.49万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.97万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	998万	14.59万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,298万	16.03万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,438万	17.76万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,290万	16.05万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.29万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,340万	16.67万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,440万	17.91万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,290万	16.78万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,340万	16.67万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.41万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.26万/㎡
2016年3月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.26万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.41万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,440万	18.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。