西駅コーポ
福岡県大牟田市大正町4丁目3-5 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5万/㎡から2023年は2.9万/㎡へ、8年間で42.3%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均334万円です。2LDKが最も高く平均334万円、２ＬＤＫは平均233万円です。
２ＬＤＫ
233万
2件
2LDK
334万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 233万 | 195万 | 270万 |
| 2LDK | 8件 | 334万 | 131万 | 381万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市大正町4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.18m² ～ 59.24m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大正小学校
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西駅コーポ | 1983 | 12戸 | 2.9万 | 170万 |
| ハウスユマニテ大牟田駅 | 1996 | 60戸 | 14.6万 | 880万 |
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| グロリア本町 | 1988 | 13戸 | 11.0万 | 680万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| サンライズ本町 | 1984 | - | 5.9万 | 380万 |
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| コアマンション中友 | 1994 | 52戸 | 10.7万 | 790万 |
| プラネスト大牟田ステーション | 2017 | 38戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| クローバーマンション大牟田駅前 | 1989 | 44戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| Ｅハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
大牟田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,423円 | 315 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,178円 | 285 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 915円 | 214 |
| 2LDK | 4.8万円 | 880円 | 353 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 831円 | 282 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.0万 | 5.1万 | 5.1万 | 2.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170万 | 2.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 4.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,000円。
2LDK
45,000〜49,000円
47,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 49,000円 | 641円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。