コアマンション中友
福岡県大牟田市中友町2-6 | 築32年 | 52戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（10.7万円）を0.0%上回って、大牟田市全体の平均（14.9万円）より28.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、11年間で20.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,000円から2021年には60,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均921万円です。3LDKが最も高く平均921万円、３ＬＤＫは平均727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
727万 |
601万 |
980万 |
| 3LDK |
9件 |
921万 |
668万 |
1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市中友町2-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.22m² ～ 80.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | モトムラ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
13.3万 |
13.0万 |
13.0万 |
11.3万 |
15.0万 |
12.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.31万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
13.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
13.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.73万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.92万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額67,400円。3LDKなら月額67,400円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
1LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。