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コアマンションパークシティ

福岡県大牟田市新地町4-1 | 築31年 | 140戸

推定相場
コアマンションパークシティ
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）を0.0%上回って、大牟田市全体の平均（14.9万円）を16.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、10年間で12.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,000円から2024年には80,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・18件）で、平均1,244万円です。2LDKが最も高く平均1,393万円、3LDKは平均964万円です。
2LDK
6件
1,393万
3LDK
9件
964万
4LDK
18件
1,244万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,393万 1,342万 1,438万
3LDK 9件 964万 572万 1,440万
4LDK 18件 1,244万 697万 1,717万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（14.1万円）と比べて5.1万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.1万/㎡
11件
4-7階
14.8万/㎡
8件
8階以上
19.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県大牟田市新地町4-1
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数140戸
専有面積61.78m² ～ 99.35m²
施工会社鹿島建設
管理会社モトムラ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
大牟田市立中友小学校
中学校
大牟田市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションパークシティ 1995 140戸 17.4万 1,480万
ハウスユマニテ大牟田駅 1996 60戸 14.6万 880万
コアマンション中友 1994 52戸 10.7万 790万
西駅コーポ 1983 12戸 2.9万 170万
ル・グラン本町 1995 81戸 18.4万 1,500万
クローバーマンション大牟田２ 1993 51戸 9.8万 550万
ウイング本町 1985 43戸 15.5万 990万
グロリア本町 1988 13戸 11.0万 680万
サンライズ本町 1984 - 5.9万 380万
本町シティーマンション 1983 10戸 3.5万 199万
アーサー大牟田ウェスト 2007 79戸 18.6万 1,770万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
4LDK 14.7万 11.8万 11.9万 12.9万 13.4万 17.6万 - 17.4万
3LDK - 11.0万 - 12.9万 - - 14.9万 15.6万
2LDK - 24.9万 24.9万 - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.4万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.57万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.36万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.36万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 998万 12.43万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.92万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,549万 20.31万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,198万 13.41万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 999万 12.93万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 950万 12.95万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,830万 26.39万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 920万 11.45万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,830万 24.94万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 950万 12.32万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,720万 24.8万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,720万 23.44万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,830万 24.94万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 890万 10.91万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 830万 11.31万/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 950万 11.83万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.63万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,830万 24.94万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,060万 13.2万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.23万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.68万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.02万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 850万 11.92万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.23万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,348万 17.67万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.77万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.38万/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,348万 17.67万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額86,050円。4LDKなら月額86,050円が相場です。
2LDK
67,667円
65,000〜70,000円
3LDK
83,200円
72,000〜92,000円
4LDK
86,050円
69,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
15件
10〜15万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 996円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,206円/㎡
2023年11月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,107円/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 74,000円 921円/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,007円/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 92,000円 1,199円/㎡
2022年5月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,107円/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 74,000円 921円/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 92,000円 1,206円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,101円/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,042円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 74,000円 921円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,088円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,035円/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 69,000円 859円/㎡
2018年9月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2018年3月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 65,000円 988円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 74,000円 921円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,180円/㎡
2017年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 93,000円 1,041円/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,064円/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 74,000円 921円/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 81,000円 1,008円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 87,000円 1,083円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,120円/㎡
2015年2月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,095円/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。