新地町のマンション相場
福岡県大牟田市新地町 | 27件の成約データ
推定相場
新地町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,488万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.5万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,259円。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼44.9%
平均価格
960
取引実績
27件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,043
15件
３ＬＤＫ
856
11件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2021年第4四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第4四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2021年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2021年第3四半期
670円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2020年第3四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市のマンションマップ
大牟田市内のエリアランキング
新地町は大牟田市内8地区中8位（上位0%）。
単価13.1。
1つ上の本町とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
新地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市新地町１７番５ | 3.4/㎡ | - | 住宅,医院 | 大牟田 450m |
| 大牟田市新地町２番１外 | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 大牟田 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）