小浜町のマンション相場
福岡県大牟田市小浜町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小浜町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,878万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.4万円に対し、築15年は20.1万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,417円。
平均㎡単価
18.7
平均価格
1,459
取引実績
17件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201220202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で14.3%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,433
6件
４ＬＤＫ
1,667
6件
２ＬＤＫ
1,250
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
17.1
2020年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2020年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2013年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2012年第3四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2009年第2四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2009年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小浜町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市のマンションマップ
大牟田市内のエリアランキング
小浜町は大牟田市内8地区中3位（上位63%）。
単価18.7。
1つ上の日出町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）