山上町のマンション相場
福岡県大牟田市山上町 | 37件の成約データ
推定相場
山上町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,364万円
㎡単価
17.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.8万円に対し、築25年は22.0万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,019円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,304
取引実績
37件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡11.9万円へ、17年間で48.3%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
15
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,025
19件
４ＬＤＫ
1,785
13件
２ＬＤＫ
790
1件
２ＤＫ
1,000
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
90㎡〜
8.9
2025年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
790円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2023年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2023年第1四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山上町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市のマンションマップ
大牟田市内のエリアランキング
山上町は大牟田市内8地区中5位（上位38%）。
単価16.6。
1つ上の柿園町とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）