上官町のマンション相場
福岡県大牟田市上官町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上官町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,961万円
㎡単価
25.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.5万円に対し、築25年は18.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,534円。
平均㎡単価
15.7
平均価格
1,209
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万
201020152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.1万円から2025年は㎡17.9万円へ、15年間で+27.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,420
5件
３ＬＤＫ
1,096
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2022年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2020年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2018年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2017年第2四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2016年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2016年第1四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
13.3
2015年第4四半期
930円
築改装済み年・
70㎡〜
13.3
2015年第2四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上官町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市のマンションマップ
大牟田市内のエリアランキング
上官町は大牟田市内8地区中6位（上位25%）。
単価15.7。
1つ上の山上町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）