ハウスユマニテ大牟田駅

福岡県大牟田市松原町5-4 | 築30年 | 60戸

推定相場

ハウスユマニテ大牟田駅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201520162017201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均935万円です。4LDKが最も高く平均1,052万円、3LDKは平均935万円です。

3LDK

24件

935万

4LDK

6件

1,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	935万	471万	1,462万
4LDK	6件	1,052万	616万	1,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（13.6万円）と比べて1.2万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

13.6万/㎡

6件

4-7階

13.1万/㎡

7件

8階以上

14.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大牟田市松原町5-4
築年月	1996-01（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	57.20m² ～ 81.36m²
分譲会社	まるは
施工会社	鹿島建設
管理会社	総合システム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

大牟田駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線

徒歩4分

学区情報

小学校

大牟田市小学校学区

中学校

大牟田市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスユマニテ大牟田駅	1996	60戸	14.6万	880万
西駅コーポ	1983	12戸	2.9万	170万
ル・グラン本町	1995	81戸	18.4万	1,500万
コアマンション中友	1994	52戸	10.7万	790万
ウイング本町	1985	43戸	15.5万	990万
グロリア本町	1988	13戸	11.0万	680万
コアマンションパークシティ	1995	140戸	17.4万	1,480万
サンライズ本町	1984	-	5.9万	380万
本町シティーマンション	1983	10戸	3.5万	199万
クローバーマンション大牟田駅前	1989	44戸	16.7万	1,300万
Ｅハイム本町	1986	68戸	5.4万	270万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	12.1万	-	12.3万	-	-	-	10.2万	21.6万
3LDK	14.6万	14.4万	15.5万	14.5万	9.9万	15.4万	11.3万	14.6万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.56万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	600万	9.88万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	880万	14.56万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	680万	11.25万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	800万	10.21万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.45万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	600万	9.88万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.2万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	800万	13.17万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	800万	13.17万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	880万	14.49万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	600万	10.5万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.43万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.2万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	980万	13.08万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.13万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.74万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.43万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	900万	11.48万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	850万	14.06万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	940万	15.47万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	900万	12.86万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	888万	13.32万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.13万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	940万	15.47万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	900万	12.86万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	980万	12.05万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.43万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,020万	12.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額67,000円。4LDKなら月額75,000円が相場です。

3LDK

67,000円

65,000〜68,000円

4LDK

75,000円

75,000〜75,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,124円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,124円/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	75,000円	965円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,124円/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	75,000円	965円/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	75,000円	965円/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	75,000円	965円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,132円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	68,000円	971円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。