加納町の一戸建て相場
福岡県大牟田市加納町 | 11件の成約データ
福岡県大牟田市加納町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1327%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
884
6〜8m
3件
5,706
8m以上
3件
400
平均㎡単価
2.6
平均価格
931
取引実績
11件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
7万
'10'16'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
225㎡〜
・５ＤＫ
6.7
2022年第3四半期
200円
110㎡〜
1.8
2022年第3四半期
540円
210㎡〜
2.6
2022年第2四半期
150円
80㎡〜
1.9
2022年第2四半期
170円
135㎡〜
1.3
2021年第3四半期
170円
145㎡〜
1.2
2020年第3四半期
210円
155㎡〜
1.4
2018年第4四半期
4,000円
810㎡〜
4.9
2018年第4四半期
220円
270㎡〜
0.8
2016年第1四半期
2,400円
810㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
加納町は大牟田市内54地区中52位（上位4%）。
単価2.6。
1つ上の沖田町とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
加納町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。