ガーデンハウス赤坂Ｂ棟
福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-49 | 築40年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2023年は8.4万/㎡へ、7年間で18.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均776万円です。2SLDKが最も高く平均786万円、3LDKは平均575万円です。
2LDK
776万
4件
2SLDK
786万
3件
3SLDK
665万
3件
3LDK
575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 776万 | 669万 | 840万 |
| 2SLDK | 3件 | 786万 | 710万 | 847万 |
| 3SLDK | 3件 | 665万 | 592万 | 719万 |
| 3LDK | 3件 | 575万 | 371万 | 677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.8万円で、1-2階（9.4万円）と比べて0.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
9.4万/㎡
3階以上
9件
9.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.19m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス赤坂Ｂ棟 | 1986 | 42戸 | 8.4万 | 650万 |
| ガーデンハウス赤坂 | 1986 | 42戸 | 5.0万 | 490万 |
| ガーデンハウス赤坂Ｃ棟 | 1988 | 10戸 | 7.0万 | 680万 |
| リンデンハイツ西新町 | 1991 | 13戸 | 14.3万 | 1,100万 |
| エメラルドマンション赤坂西棟 | 1984 | 105戸 | 3.5万 | 220万 |
| エレガンスハイツ赤坂 | 1986 | 7戸 | 3.1万 | 450万 |
| サンライフ新町 | 1984 | 16戸 | 3.4万 | 248万 |
| パサージュ門司 | 1991 | 43戸 | 18.1万 | 350万 |
| サンライフ光町 | 1987 | 27戸 | 4.5万 | 300万 |
| サンライフ新町２ | 1986 | 31戸 | 11.0万 | 698万 |
| リヴィエールステージ西新町 | 2010 | 36戸 | 24.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9.9万 | - | - | - | 8.4万 | - |
| 3LDK | - | 5.9万 | - | 9.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 10.7万 | 10.3万 | - | - |
| 2SLDK | 10.6万 | 10.3万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 460万 | 5.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。