リーベンス大里西弐番館
福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目7-2 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2022年は21.1万/㎡へ、5年間で4.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.432
補正係数 ×2.432
代表面積 79.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,420万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,420万 | 1,373万 | 1,488万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 97.71m² ～ 97.71m² |
| 施工会社 | 若築建設・大島建設・福永博 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鉄道学園前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩26分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベンス大里西弐番館 | 1997 | 38戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| デュプレックス大里西 | 1998 | 89戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| リヴィエール大里西 | 2002 | 38戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| アーベイン大里西 | 1996 | 75戸 | 17.8万 | 1,430万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| グランドパレス東新町タワーコート | 2006 | 63戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| サンライフ上馬寄 | 1985 | 32戸 | 8.3万 | 540万 |
| サンライフ稲積３ | 2007 | 54戸 | 26.0万 | 1,750万 |
| フェアリー大里けやき坂 | 2002 | 40戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| コーポランド社ノ木 | 1992 | 48戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 21.4万 | 21.1万 | 21.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 21.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。